よくわかる始めよう不動産投資-始めよう不動産投資で大成功|始めよう不動産投資の事実

よくわかる始めよう不動産投資

これらは、実際にわたしがよく耳にする、始めよう不動産投資にまつわる疑問の声です。 敷地が道路に2ｍ以上接しているかがポイント。敷地が道路に2ｍ以上接していない場合は建替えができないので、おおいに土地の価値に関係してきます。

前面道路の幅は何ｍか（4ｍ以上か、未満か）も重要なポイントだというのは前面道路の幅が4ｍ未満の場合、将来建替えする場合に、敷地の一部を道路に提供しなければいけないから。道路が建築基準法の道路として認定されていない場合は、建替えができなくなりますので、土地を利用する手段は少なくなります。

整形地か不整形地かは重要。建て替え時に土留めや擁壁工事、補修などによる支出の可能性があるからですね。